Программа «квартира в зачет»: в чем выгода?

В настоящее время схема «квартира в зачет» превратилась в обязательную опцию в арсенале застройщиков. Как она работает и чем выгодна для покупателя? Давайте расскажем подробнее.

Условия

Классический трейд-ин на практике выглядит следующим образом. Вы выбираете квартиру в понравившейся новостройке и договаривается о ее предварительном бронировании.

После этого партнер строительной компании дает заключение о рыночной стоимости имеющегося жилья клиента.

Если цена устроила – с агентством подписывается договор на реализацию. И одновременно заключается договор с застройщиком на приобретение новой квартиры.

Сроки

На продажу «квартиры в зачет» отводят от трех до шести месяцев – здесь все зависит от того, сколько застройщик готов ждать. Ну а вырученные в результате деньги идут на оплату покупки.

Плюсы и минусы

Плюсов и минусов в этой схеме немало. Привлекательный момент – за время продажи старого жилья новостройка в цене не подрастет. Более того, многие застройщики обещают заморозить и все действующие на тот момент скидки.  Скидка также может зависеть и от скорости реализации старого жилья у некоторых застройщиков.

В любом случае у покупателя остается свобода выбора – если передумал продавать свое жилье или риэлторы не сумели реализовать квартиру в установленный срок, все денежные средства клиента вернутся.

За последние полгода-год схему «квартира в зачет» запустили и продолжают оттачивать абсолютное большинство петербургских застройщиков. Эксперты относятся к перспективам развития трейд-ин позитивно, некоторые даже предрекают этой схеме роль нового драйвера спроса. Но пока что успехи не впечатляют – на рынке новостроек заключается лишь около 2–4% таких сделок.