Покупка квартиры, полученной по наследству. Как себя защитить?

Многие боятся брать квартиру, полученную в наследство. Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рисковых вариантов покупки жилья на вторичном рынке.

Но защита для Покупателя здесь, хоть и не гарантированная, но все же есть. ??

Законное право

❗Закон позволяет наследникам заявить свои права даже в том случае, если они пропустили срок принятия наследства (6 месяцев). То есть если они долгое время вообще никак не проявлялись и не давали о себе знать, а потом вдруг возникли из небытия с требованиями о признании своих прав.

Именно этот неожиданный сюрприз и есть – основной риск покупки квартиры, доставшейся по наследству.

Новоявленному наследнику достаточно всего лишь втолковать суду, что он не знал о смерти любимого родственника, или не имел возможности заявить свои права раньше.

Риски для покупателя

?Опасность для Покупателя такой квартиры усугубляется тем, что права наследования основаны на родственных отношениях, а эти самые отношения далеко не всегда прямо отражены в документах.

Другими словами, у умершего наследодателя может быть не один десяток родственников, но из доступных документов видны только ближайшие – супруг и дети. Об остальных можно только догадываться. ?

Что делать?

??Как же быть? Как на практике покупают доставшиеся по наследству квартиры опытные риэлторы? Как оценить и снизить риск такой сделки?

Здесь нужно понимание принципов и порядка наследования недвижимого имущества (квартиры). Основная суть в том, что покупаются только те квартиры, из полученных в наследство, у которых вероятность риска оспаривания наследственных прав достаточно низкая.

Но если коротко — такие квартиры лучше покупать в связке с юристом, юрисконсультом или опытным специалистом по недвижимости.