Льготная ипотека для «бюджетников»: условия для работников бюджетной сферы

Уровень дохода работников бюджетной сферы считается невысоким и даже ниже среднего. Это не означает, что их семьи не имеют возможности приобрести собственное жилье.

Государство оказывает «бюджетникам» поддержку выдачей субсидий, размер которых зависит от региона и порядка цен на недвижимость в нем.

Обычно подобные программы выгодны и доступны для лиц с невысокой заработной платой. К сожалению, не все люди, работающие в сфере образования, могут рассчитывать на поддержку. Государство выделяет их в особую категорию, где лишь части трудящихся предоставляются льготы.

Условия получения льгот

Чтобы взять ипотеку на льготных условиях, будущий плательщик должен соответствовать некоторым параметрам:

1. потребность улучшить условия проживания;
2. отсутствие своего жилья;

Преимуществом пользуются молодые специалисты, участвующие программе по переезду в малонаселенные пункты. Льготы также предоставляются научным сотрудникам.

Виды льгот для «бюджетников»

Программы государственной поддержки действуют не во всех регионах России и могут варьироваться в зависимости от округа.

В среднем льготник может рассчитывать на такие формы помощи:

• получение субсидии в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья как при единовременной покупке, так и в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• получение средств на ремонт уже имеющейся недвижимости или постройку дома;
• льготные условия кредитования с пониженной процентной ставкой и сроком погашения до 10 лет.

Требования к заемщику

Льготные программы кредитования для трудящихся в бюджетном сегменте отличаются не только по своим условиям, но и по выдвигаемым к заемщику требованиям, процедуре оформления займа. Из требований, которые действуют по всей России можно выделить:

1. заемщик должен быть официально трудоустроен в государственном образовательном учреждении;
2. потребность в улучшении жилищных условий должно быть официально подтверждена.

Уровень процентной ставки

Процентные ставки по программам помощи работникам образования устанавливаются Постановлением Правительства № 1177 от 29.12.2011 г. Причем разница между указанной в Постановлении ставкой и ставкой банка возмещается государством путем перечисления разницы на счет должника.

Ипотечный займ можно оформить в Агентстве по Ипотечному Жилищному Кредитованию. В этом случае процентная ставка будет установлена в соответствии с Постановлением Правительства.

Социальная ипотека: категории специалистов

Льготные условия предоставления жилищных займов предусмотрены не для всех категорий граждан и не во всех регионах, несмотря на то, что для многих работников это единственный способ приобрести свое жилье.

Государство акцентирует свое внимание в основном на молодых работниках, особенно на тех сотрудниках, которые трудятся в невостребованных регионах, селах, деревнях.

Ипотека таких специалистов может быть полностью оплачена за счет бюджетных средств.

В отдаленных населенных пунктах, где наблюдается нехватка кадров, льготы могут быть предоставлены даже для сотрудников детских садов, если учреждение ощущает острою потребность в специалисте. Такие ситуации, являются исключением, так как для работников дошкольного образования льгот не предусмотрено.

Условия в разных банках в 2018 году

Для примера особых условий кредитования работников образовательного сектора ниже рассмотрено несколько банков.

Сбербанк

Первоначальный взнос (процент от суммы жилья): 15%.
Минимальная процентная ставка: 11,4%.

Банк Москвы

Первоначальный взнос (процент от суммы жилья): 20%.
Минимальная процентная ставка: 11,5%.

МТС Банк

Первоначальный взнос (процент от суммы жилья): 15%.
Минимальная процентная ставка: 11,4%.

ЮниКредит

Первоначальный взнос (процент от суммы жилья): 20%.
Минимальная процентная ставка: 11,25%.

ВТБ24

Первоначальный взнос (процент от суммы жилья): 20%.
Минимальная процентная ставка: 11,4%.

Ипотека бюджетникам в Сбербанке

Сбербанк в отличие от других финансовых организаций предоставляет особые условия для трудящихся в образовательном секторе. Эта компания поддерживает все льготные категории граждан, проводит специальные акции, по которым процентная ставка может составить 10,9%, а сумма первоначального взноса не превышать 10% от стоимости жилья.

Сбербанк в 2018 году предоставляет займы бюджетникам на срок до 30 лет и с суммой займа от 45 тыс. руб. до 18 млн. руб. Также при внесении первоначального взноса в размере 40% от стоимости недвижимости не нужно и подтверждать занятость в бюджетном учреждении и размер дохода.

Этапы выдачи ипотеки бюджетникам

Для начала оформления кредита гражданину нужно соблюсти ряд условий:

1. иметь доказательство принадлежности к льготной категории трудящихся;
2. находиться в очереди на улучшение жилищной ситуации;
3. не владеть правом собственности на какое-либо жилье.

При соблюдении условий оформление происходит в следующем порядке:

1. сбор документальных подтверждений тяжелого жилищного положения;
2. предоставление собранных документов в администрацию города или региона, органы социальной защиты;
3. прохождение проверки и комиссии, которые поставят заявителя на учет;
4. при положительном решении о постановке на учет и отсутствии очереди на получение жилья, подготовка документов в банк.

Нужный пакет документов

Органы власти требуют следующий пакет документов для включения в программу государственной помощи:

1. заявление на получение льгот;
2. справка с места работы с указанием должности;
3. сведения о составе семьи;
4. копии документов, подтверждающих личность – паспортов или свидетельств о рождении для детей;
5. подтверждение нужды в улучшении жилищных условий и неполучении ранее подобных государственных субсидий;
6. подтверждение о том, что заявитель стоит на очереди по улучшению жилищных условий.

В банк гражданин должен предоставить:

1. копию паспорта;
2. трудовую книжку и справку о размере заработной платы;
3. выписку с личного счета;
4. документ о праве на получение льготы, например сертификат.

Заявка рассматривается банком несколько дней. Решение по выдаче займа на льготных условиях обычно принимается быстрее.

Полезное видео

Подробнее о программах и условиях ипотеки для работников бюджетной сферы смотрите на видео ниже: