Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: условия и процентная ставка

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: условия и процентная ставка ОАО «Газпромбанк» – это наиболее крупный банк в РФ, если судить по величине его свободных активов.

Важно также заметить, что именно этот банк является стержнем группы, объединяющей крупные медийные, нефте и газодобывающие, а также финансовые компании.

Соответственно, у банка Газпром есть множество различных ипотечных программ. Эти программы предназначены для разных категорий населения.

Условия: как рефинансировать ипотечный кредит?

Рефинансированием называют погашение старого займа при использовании нового, оформляемого на лучших условиях. На сегодняшний день заемщики очень часто используют такую услугу. В особенности, это касается крупных займов, например, ипотеки.

Обычно ипотека оформляется на срок в несколько лет, в некоторых случаях, несколько десятков лет. Но экономическая ситуация в стране не стабильна, через 2-3 года ситуация на рынке может измениться, причем кардинально.

Например, жилье может подешеветь или процентные ставки могут измениться. Кроме того, может произойти множество других факторов, которые повлияют на условия займа.

Именно по этой причине практически в любом банке клиент может оформить рефинансирование крупного кредита. Газпромбанк также предлагает клиентам такую услугу. Этот банк разработал специальную услугу, направленную именно на рефинансирование займов.

Важно! Этой услугой могут воспользоваться и люди, которые пользуются услугами других банков.

Условия, которые предлагает банк:

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: условия и процентная ставка

  • срок, на который предоставляется рефинансирование займа, не должен превышать 30 лет;
  • сумма нового кредита не должна быть ниже 600 000 рублей и не должна превышать 45 млн рублей;
  • в качестве залога заемщик предоставляет жилье;ставка по кредиту колеблется в пределах 12,45-13,45% годовых;
  • если заемщик не имеет личной страховки, то процентная ставка может варьироваться в пределах 1%;
  • банк рассматривает заявку в десятидневный срок, причем, учитываются только рабочие дни;
  • банк дает клиенту возможность погасить долг досрочно, штрафы за досрочное погашение не взыскиваются;
  • банк устанавливает минимальный платеж, который должен уплачиваться ежемесячно, но клиент вправе вносить любые суммы, превышающие минимальный платеж.

Газпромбанк может предложить рефинансирование не только рублевого займа, клиенты имеют возможность рефинансировать и долларовую ипотеку.

Предлагаются следующие условия:

  • сумма займа такая же, как и для рублевого, а именно от 600 тыс. до 45 млн рублей по курсу ЦБ РФ;
  • срок займа не должен превышать 30 лет;
  • ставка по этому займу ниже, нежели по рублевому и составляет 10,5% годовых;
  • также, как и в рублевом кредите, процентная ставка может быть выше на 1% в том случае, если у заемщика нет личной страховки.

Требования к клиентам

Газпромбанк предъявляет к клиентам следующие требования:

  • возраст женщины составляет от 22 до 55 лет, мужчины от 22 до 60 лет;
  • в особых случаях банк может повысить пенсионную планку на 5 лет;
  • банку требуется информация о доходах клиента, она предоставляется по форме банка и по форме 2-НДФЛ;
  • клиент должен иметь непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 0,5 года;
  • клиент должен иметь гражданство РФ;
  • у клиента должна быть постоянная регистрация.

Важно! Для того, чтобы рефинансировать уже существующий ипотечный заем, взятый для приобретения городской недвижимости, необходимо, чтобы он уже был погашен не менее, чем на 15%. Если ипотека была оформлена для приобретения загородной недвижимости, то уже должно быть выплачено не менее 20% от взятой суммы.

фото01

Перед оформлением нового кредита важно проанализировать ситуацию и понять, с какими проблемами можно столкнуться.

Рефинансирование предназначено для того, чтобы можно было сохранить жилье, в то же время, выбраться из возникшей долговой ямы.

Но перед тем, как решиться на оформление нового кредита, клиенту необходимо сравнить условия по уже имеющемуся кредиту и по тому, который предлагается банком.

В том случае, если разница в ставках по проценту небольшая и составляет менее двух пунктов или, если до полной выплаты займа осталось мало времени, оформление рефинансирования окажется весьма трудозатратным.

Преимущества и недостатки программы

Программа рефинансирования в Газпромбанке, равно, как и любая другая кредитная программа, имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Рассмотрим преимущества и недостатки программы.

Преимущества программы, предлагаемой Газпромбанком, заключаются в следующем:

  • кредит оформляется как в рублях, так ив долларах США;
  • срок займа высокий и может достигать 30 лет, что позволяет брать весьма крупные суммы;
  • у Газпромбанка отсутствует плата за рассмотрение заявки, кредит также выдается без дополнительной платы;
  • в момент оформления договора консультант весьма подробно разъясняет все его пункты;
  • в договоре нет мелкого шрифта, также отсутствуют скрытые комиссии;
  • установлен лишь минимальный ежемесячный платеж, максимальный платеж отсутствует;
  • отсутствуют штрафы за внесение крупных сумм, предназначенных для погашения кредита;
  • клиент может погасить кредит досрочно и к нему не будут применены какие бы то ни было санкции со стороны банка;
  • банк предъявляет строгие требования к будущим заемщикам, однако, такие требования обеспечивают крайне низкий процент не выплаченных кредитов, что характеризует его, как стабильное финансовое и кредитное учреждение;
  • если в качестве залога предоставляется недвижимость, то кредит можно оформить в том случае, если уплачено 15% от суммы городского жилья и 20% от суммы загородного жилья;
  • предоставление залога не обязательно, банк может выдать заем и в том случае, если предоставлены поручители;
  • если заемщик является клиентом Газпромбанка по ипотечному рефинансированию, ему могут быть доступны и другие программы кредитования этого банка;
  • если у заемщика есть желание оформить рефинансирование ипотечного займа и, в о же время, он является клиентом по зарплатной программе, то его процентная ставка будет ниже на 1%.

Но у этой программы есть и недостатки, о которых важно помнить.

К этим недостаткам можно отнести следующие:фото87

  • если старый кредит погашен меньше, чем на 15-20%, заявка одобрена не будет;
  • у банка есть ряд требований, к жилью, оформляемому в качестве залога на кредит, причем, по отношению ко вторичному жилью этот список весьма внушительный;
  • кроме того, у банка есть список жилья, которое не может быть предоставлено в качестве залога по новому кредиту;
  • ставка по проценту будет выше, если жизнь и здоровье заемщика не застрахованы;
  • в случае предоставления в качестве залога недвижимости, на которую оформлен ипотечный кредит, до тех по, пока жилье не будет оформлено в залог, клиент будет выплачивать заемные средства по повышенной на 1% ставке;
  • для того, чтобы оформить заем, необходимо собрать весьма внушительный пакет документов;
  • помимо всего прочего, необходимо предоставить разрешение на рефинансирование от банка, где была оформлена ипотека, что весьма непросто;
  • заявка рассматривается длительное время, которое может достигать и полугода.

Заключение

На текущий момент программы рефинансирования стали появляться и в других банках. Такие программы предоставляют такие банки, как ВТБ 24, Сбербанк и Уралсиб.

Такая конкуренция может привести к тому, что Газпромбанк пересмотрит некоторые условия программы рефинансирования и работы сотрудников банка с потребителями.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

MIRSTROEK © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх