Хотя Сбербанк России уже долгое время предоставляет населению банковские услуги высокого качества, связанные с абсолютно разными продуктами, наиболее сложным остаётся вопрос с предоставлением кредита на приобретение жилой площади.
Россияне всё чаще задумываются над вопросом о том, как получить средства по программе ипотечного кредитования в данном банке на наиболее выгодных условиях. Поэтому банк обеспечивает своим клиентам возможность взять средства на получение жилой площади в строящихся домах.
Содержание
Они таковы:
Оформление ипотеки делится на несколько этапов:
Сайт Сбербанка содержит в себе полный перечень документации на приобретение недвижимости по программам ипотечного кредитования с залоговым обеспечением в виде приобретаемого имущества. К ним, в первую очередь, относится договор о покупке и продаже недвижимого объекта с обязательным указанием того, что часть средств за покупателя внёс банк.
Дополнительно обязательно должно быть указано, что квартира обременяется банковским залогом до того момента, как вся сумма занятых у него средств не будет возвращена. Укажите также и то, что залог держит сам Сбербанк.
От продавца недвижимого объекта предъявляются:
В свою очередь, покупатель предоставляет:
Затем обеим сторонам соглашения нужно направиться к банковскому специалисту и записаться на подачу заявления об одобрении ипотеки.
Поскольку данная процедура достаточно сложна, многих интересует длительность её оформления именно в Сбербанке. Как правило, решение об одобрении или отклонении обращения приходит к клиентам в течение недели с момента обращения.
Если есть желание, можно получить от специалистов банка заполненный бланк договора купли-продажи для его изучения. Не стоит забывать, что все документы, что нужны для получения кредита, собирают одновременно обе стороны соглашения.
А вот с выбором отделения обслуживания клиенты не ограничены – заявление можно подать в любом отделении региона регистрации. Сбербанк имеет цель предоставления возможности приобретения жилья большому количеству населения.
На этом этапе происходит подписание нескольких договоров: об аренде банковской ячейки (если она нужна), ДКП недвижимости с продавцом и ипотеки с банком.
После оформления перечисленных бумаг происходит оплата за приобретенное имущество: заемщик оплачивает первый взнос, переводит его на счет продавца и затем кредитная организация перечисляет всю сумму ипотечного заема. Доступ к деньгам продавец получает только после подписания акта приема-передачи жилья, оформления и регистрации квартиры в МФЦ.
Оформление заема и регистрация квартиры может быть проще, если воспользоваться электронной регистрацией на сайте Сбербанка. Сопровождением сделки будет заниматься персональный менеджер. При этом выписка из ЕГРП придет на электронную почту. Этот метод оформления доступен только для недвижимости не находящейся в долевой собственности.
Как только право собственности получено — собственник обязан оформить страховку на купленную квартиру и по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь срок кредитования.
Подробнее о порядке оформления квартиру в ипотеке смотрите в видео: