Программа ипотечного кредитования Молодая семья в Сбербанке

В настоящее время многие молодые семьи не могут позволить себе приобрести жильё, заплатив за него сразу большие деньги. Поэтому, обращаются к такой услуге, как ипотека.

К тому же, Сбербанк предлагает для супругов специальный вариант ипотеки. Главными особенностями такого финансового продукта является небольшой процент и маленький первоначальный взнос.

Благодаря программе от данной финансовой организации, «Молодая семья», собственное жильё является вполне реальной целью.

Тонкости и нюансы акции

«Молодая семья» — это соцпрограмма от Сбербанка, в которой учитываются следующие критерии: наличие детей, помощь со стороны родственников, которые способны стать созаёмщиками.

Главным преимуществом такого ипотечного кредитования является небольшое изначальное вложение, по отношению к другим финансовым продуктам данного типа. Первоначальная сумма в этом случае равна пятнадцати процентам от стоимости квартиры, если уже есть дети и двадцать процентов для тех семей, где ещё нет несовершеннолетних лиц.

Дополнительные льготы

Дополнительные привилегии по соцпрограмме «Молодая семья» достаточно привлекательны для заёмщика:

• В случае появления на свет малыша, семья имеет возможность отстрочить платежи на тело кредита. Такое условие действует до того времени, пока ребёнку не выполнится трёх лет. При этом отсрочка не действует на проценты по ипотеке.
• При досрочном погашении займа нет дополнительных плат.
• Если платёж был просрочен, заёмщик обязан выплатить неустойку. В данном случае процент будет составлять все 0,5 процента от той суммы, которая не была выплачена вовремя.

Компенсация по программе

Главным плюсом такого кредитования является получение безвозвратной субсидии. Благодаря федеральной программе, семьям выделяется компенсация для выплаты кредита, которая равна 30 процентам от общей стоимости объекта. А если у заёмщиков есть дети — на каждого предполагается ещё плюс пять процентов.

Чтобы получить помощь в закрытии займа нужно будет собрать пакет документов в соответствующем департаменте по тому месту жительства, где живёт молодая семья.

После того, как заявка подана, по истечению десятидневного срока её рассмотрят. В случае положительного ответа, семья станет обладателем определённого статуса, исходя из которого она присоединяется к числу нуждающихся в том, чтобы улучшить условия для проживания. В результате выдаётся сертификат на то, чтобы семья могла стать владелицей субсидии.

Данная льгота может использовать, как вносимый капитал, соответственно, заем выходит без внесения первоначальных платежей. Это касается других долгов по ипотечным кредитам.

Кому предоставляются льготы?

Ипотека предоставляется любым заёмщикам, которые отвечают таким критериям:

• Наличие гражданства нашей страны.
• Возраст супругов болеет двадцати одного года, а также хотя бы один из членов семьи ещё не достиг 35 лет.
• Даже в случае, когда семья неполная, родитель имеет право взять заём под ипотеку, при этом сохраняется условие возрастных критериев.
• Первый взнос – пятнадцать процентов от стоимости недвижимости.
• Семейный бюджет не должен быть меньше, чем определённый уровень.
• Для того чтобы получить госсубсидию, семья должна состоять на учёте, как граждане, которым необходимо улучшение условия для жизни.

Основные требования

Получить кредит от Сбербанка, семья может, если она согласна со следующими условиями:

• Цель займа – приобретение жилья исключительно из рук застройщика.
• Срок, на который предоставляет кредит, до тридцати лет.
• В качестве валюты выступают рубли.
• Сумма кредита от 300 000 рублей, иными словами до восьмидесяти пяти процентов от стоимости объекта, если в семье есть дети или восемьдесят процентов, в случае их отсутствия.
• Сумма взноса должна равняться пятнадцати процентов для тех, у кого есть дети и двадцать процентов для семей без детей.
• Процентная ставка варьируется 12,5 до 13,5%, к этому может добавиться один процент, если заёмщик отказался от страхования собственной жизни, здоровья.
• Нет комиссий за то заявки рассматривается.
• При оформлении может взиматься комиссия, соответствующая расценкам за непосредственный расчёт с самим продавцом.
• Рассматривается заявка от двух дней до пяти.
• В качестве кредитного залога выступает приобретаемая недвижимость.
• Выдаются средства на личный счёт, либо наличными в ячейку.
• Отсутствует плата за то, что семья погасила заем досрочно.
• Возрастная категория заёмщиков составляет от двадцати одного до тридцати пяти лет.
• Наличие справки о доходах.
• Общий стаж должен быть, как минимум год, учитываются данные за последние пять лет.
• На действующем месте работы, заёмщик должен трудиться не меньше полгода.
• Регистрация или же прописка на территории нашей страны.

Документы, которые нужны для оформления заема

«Молодая семья» – это спецпрограмма, в соответствии с которой заёмщик обязан предоставить следующие документы:

• Заявление на получение займа на ипотеку.
• Паспорта тех, кто обратился за финансовой услугой, также придётся сделать их компании. Понадобятся и личные документы поручителей, их копии.
• Справки о доходах.
• Свидетельство о том, что брак был заключён, копии данного документа.
• Если есть дети, нужны их свидетельства о рождении, копии подобных документов.
• Когда созаёмщиками являются родители молодых, нужно предъявить бумаги, указывающие родство.
• Если имеется, сертификат на получение субсидии.

Также Сбербанк, может потребовать и другие документы, если посчитает таковые необходимыми.

В случае положительного ответа, финансовая организация выдаёт ипотеку единовременно. А жильё, которое было приобретено, необходимо застраховать. При этом страховые выплаты должны составлять, как минимум три процента от общей суммы долга.

Поэтапные действия

Инструкция, помогающая оформить заём на покупку жилья по спецпрограмме:

1. Для начала, заёмщику следует подать заявление в финансовую организацию, где он заполняет анкету-заявление.
2. Затем придётся собрать соответствующие бумаги. Они предоставляются в филиал Сбербанка.
3. Получить ответ.
4. Собрать документы на сам объект покупки.
5. Подписывается договор и оформляется страховка.
6. Потребитель получает кредит и приобретает за него объект, который переходит в его собственность.

Ипотечный калькулятор

Для расчёта кредита, заёмщики могут применить специальный калькулятор, который находится на официальном веб-ресурсе Сбербанка. Чтобы получить необходимую информацию следует ввести такие данные:

1. цена объекта;
2. ежемесячные выплаты или же первоначальный взнос;
3. сумма кредита;
4. данные о заёмщике;
5. сумма регулярного дохода.

На данный момент Сбербанк предлагает молодым семьям один из самых выгодных вариантов покупки недвижимости для жизни. Для получения подробной информации нужно обратиться к консультанту в кредитный отдел или на официальный сайт Сбербанка.