Ипотечный кредит с господдержкой: процентная ставка и условия ипотеки в Газпромбанке

При предоставлении ипотеки в Газпромбанке ещё одним участником соглашения становится государство, вследствие чего клиент может получить более выгодные для него условия. Так, например, может снизиться ставка по кредиту или вырасти срок, на который его предоставляют.

Иногда отменяется ещё и комиссия, выплачиваемая за оформление займа средств. Ипотечное кредитование с господдержкой в Газпромбанке помогает достаточно быстро приобрести жильё в собственность.

Размер процентной ставки в 2017 году

Ипотека с поддержкой государства от Газпромбанка в 2017 году начинается от 10,6% Такая ставка не является самой высокой – при наличии определённых факторов она может повышаться и достигать 11 процентов годовых. Окончательное её значение определяется, в том числе и величиной первоначального взноса.

В случаях, когда его размер колеблется в пределах от 20 до 50 процентов от всей стоимости приобретаемого жилья, то клиенту будет предложен вариант кредитования с процентной ставкой в 11 %.

Если же на этапе заключения соглашения заёмщик внесёт сумму, равную или превышающую половину стоимости жилища, то ставка снизится до 10,6 %. При этом особую важность имеет то, что срок выплаты заема в таких ситуациях не может превышать срок в 7 лет.

Ипотека в Газпромбанке: условия предоставления

Ипотека, в которой третьим лицом выступает государство, предоставляется только в российских рублях. При этом устанавливается минимальный размер кредита — 500000 рублей, который возможно потратить на приобретение как уже готового жилья у его предыдущего владельца, так и новой жилплощади. Можно потратить эту сумму и для строительства жилого объекта.

А вот верхняя граница кредита у жителей столицы и регионов отличается.

Для Москвы и Санкт-Петербурга она установлена в пределах 8 миллионов рублей, для регионов она значительно ниже – всего 3 миллиона.

Максимально возможный период погашения кредита составляет 30 лет. При этом клиентам предоставляется возможность досрочно закрыть кредитование без наложения на них за это штрафных санкций.

Платежи, которые должны выплачиваться, рассчитываются по аннуитентной схеме, поэтому ещё на стадии подготовки подписания договора клиент может оценить свою платежеспособность.

Заявка с просьбой о сотрудничестве, поданная в банк, рассматривается там в период от 1 до 10 дней, после истечения которых заявителю сообщается о решении банка.

Требования, предъявляемые к обеспечению

До наступления момента выплаты всей суммы займа банку требуется обеспечение. В роли которого может выступать как уже имеющееся у человека недвижимое имущество, так и то, что приобретается на занятые средства. При этом такая недвижимость должна соответствовать определённым требованиям.

Стоит обратить внимание на то, что средства предоставляются на приобретение недвижимого имущества, расположенного в черте города. Лишь в некоторых городах есть возможность приобретения недвижимости на небольшом удалении от него – всего в 10—20 километров.

К городам-исключениям относятся:

• Москва;
• Санкт-Петербург;
• Нижний Новгород;
• Екатеринбург;
• Новосибирск.

Необходимые документы

Для получения ипотечного кредитования в Газпромбанке с государственной поддержкой, потребуется предоставить туда для вынесения первоначального решения следующие официальные бумаги:

1. заявление в форме анкеты;
2. копию трудовой книжки;
3. копию и оригинал паспорта;
4. справку с места работы.

В качестве доказательства наличия определённого уровня дохода может выступить и заверенная банковской печатью и подписью его официального представителя выписка по банковскому счёту, в которой содержатся данные обо всех приходных операциях.

В случае одобрения банком заявки на предоставление кредита с государственной поддержкой клиенту необходимо будет предоставить в учреждение расширенный пакет документов, включающий в себя:

1. паспорт;
2. заявление с просьбой к банку о предоставлении разрешения на постоянную регистрацию;
3. заявление с обязательством отказаться от прав на недвижимое имущество при невыполнении требований, предусмотренных соглашением;
4. свидетельство о заключении брака (если оно имеется);
5. свидетельство о рождении ребёнка либо его паспорт в случаях, если он имеется;
6. свидетельство о принадлежности лицу прав собственности на недвижимое имущество.

Требования к занимающему денежные средства

Одно из основных остаётся стандартным – наличие определённого уровня дохода, позволяющего человеку в течение всего срока кредитования своевременно выплачивать назначаемые платежи. Второе условие – принадлежность к гражданству РФ и регистрация в регионе, в котором берётся ипотека.

К стажу работы предъявляются определённые требования, гласящие, что на месте нынешней трудовой деятельность заёмщик должен находиться не менее 6 месяцев, а общая длительность занятости должна составлять не меньше года.

Важным препятствием на пути получения средств может стать плохая кредитная история. При том по возрасту приобретателю кредита должно быть не менее 20 и не более 55 лет для женщин и 60 – для мужчин.

В случае, если имеется дополнительное обеспечение на весь срок кредитования, предельно возможный возраст могут сдвинуть в сторону увеличения, но не более чем на 5 лет.

Как проходит оформление ипотеки с государственной поддержкой в Газпромбанке?

Для заключения соответствующего соглашения необходимо знать, как стоит действовать. Для решения поставленной задачи заёмщику придётся выполнить следующие действия:

1. подать заявление на кредитование;
2. оформить ДДУ;
3. открыть счёт до востребования;
4. передать ДДУ в банк;
5. оформить обязательное страхование (а при желании – и личное);
6. получить от банковской организации денежные средства.

Заявка на оформление ипотечного кредитования с господдержкой принимается от граждан как в офисах Газпромбанка, так и в режиме онлайн на официальном сайте.

Стандартный срок её рассмотрения занимает от 1 до 10 дней, но в случаях подачи заявки в регионе, отличном от места прописки гражданина, он может составить и более длительный срок.

При оформлении ДДУ в нём указывается вероятность уступки прав требования другому лицу. Такое соглашение необходимо заключать напрямую с застройщиком.

Документы на кредит подписываются после открытия счёта, на который будут перечисляться деньги, но они могут быть и сразу переданы на счета строительной компании.

Страхование же недвижимости производится в первую очередь для того, чтобы банк был защищён от вероятных финансовых рисков – при их появлении большую часть растрат берёт на себя страховая компания, в то время как кредитная организация несёт минимальные потери.

Итоги

Государственная поддержка ипотеки позволяет гражданам получить доступ к более выгодным условиям соглашения. Такая программа присутствует не только в Газпромбанке, но и в других организациях. Её использование позволяет получить средства под 10,6 % годовых. Валюта ипотеки – русский рубль, максимальный срок предоставления – 30 лет, платежи рассчитываются по аннуитентной системе.

Полезное видео

Подробнее о ипотеке в банке «Газпром» смотрите в видео: