Льготная ипотека для учителей: условия и порядок оформления

ипотека для учителей01Ипотека для преподавателей представляет собой возможность получения в финансовом учреждении целевого займа, которое направлено в отношении жилищного вопроса на льготных условиях. Данные программы были введены для поддержки молодых специалистов.

Подобные льготы дают возможность удержать специалистов в их профессиональной области и поднять престижность работы педагогом. Кроме того, ипотека на специальных условиях поможет учителям справиться с возможными жилищными проблемами.

Особенности социальной программы

Для учителей такой вид ипотеки имеет следующие отличия от обычной: правительством нашей страны оказывается поддержка в качестве компенсации разницы при внесении первоначальной суммы, которая реализуется за счет средств регионального бюджета.

Такая поддержка для преподавателей, имеющих низкий ежемесячный уровень заработной платы, является не лишней.

Таким образом, государство в некоторой степени погашает стоимость недвижимости, не более 40%. С такой поддержкой цена на жилье становится посильной даже для только начинающего учителя, ведь все что будет нужно — это в течение некоторого времени каждый месяц осуществлять выплаты лишь небольших процентов.

Заем, выдаваемый с государственной поддержкой работников сферы образования, можно задействовать не только на первоначальный взнос, а также и на последующую оплату процентной ставки – как будет удобнее для получателя льготы.

Важно! На территории России нет единой системы по выдаче ипотечных кредитов преподавателям. Каждый регион имеет свои особенности. Власти этих регионов устанавливают размеры субсидий, выделяемых из бюджета региона, определяют правила предоставления займа и требования к потенциальным заемщикам.

Как оформить?

фото090Учитель, который желает получить заем на льготных условиях, должен в первую очередь отправиться в городскую администрацию. Там ему предоставят подробную все необходимые инструкции и ответят на все возникающие вопросы.

Отметим, что необходимо чтобы данная кредитная программа была активна в этом регионе, средства в бюджетном фонде были уже отложены, а финансированием ее должны заниматься Министерство образования и науки РФ.

Как только кандидатуру утвердят, потенциальному заемщику нужно будет подготовить требуемую документацию и написать в установленной форме заявление, в котором отразить желание на получение государственной поддержки в оформлении ипотеки.

Важно! Когда заявление будет рассмотрено и одобрено, участник получает сертификат, с которым ему следует направиться в банк.

Но нельзя просто выбрать любое понравившееся финансовое учреждение: данный вид ипотеки возможно оформить лишь в организациях, входящих в список партнеров и заключившими договора с властями данного региона. Перечень банков, сотрудничающих по таким партнерским соглашениям, можно попросить у работников администрации.

Требования для молодых специалистов

Министерство науки и образования РФ выдвигает ряд требований к потенциальным кандидатам на получение льготной ипотеки. Сюда относят:

  1. возраст не более 35 лет;
  2. гражданство Российской Федерации;
  3. наличие прописки в регионе, где кандидат рассчитывает на выдачу займа; отсутствие недвижимости в собственности;
  4. работа в сфере преподавания свыше года;
  5. положительные рекомендации и характеристики от начальства с текущего места работы;
  6. отсутствие дисциплинарных взысканий;
  7. соответствующий уровень платежеспособности: при расчете кредитные проценты не могут превышать 45% от суммы дохода кандидата. При этом к сведению принимается не только непосредственно заработная плата, но также и всевозможные премиальные и мотивационные выплаты, гранты и прочее.

Важно! Большие шансы на одобрение заявки имеют педагоги с детьми не достигшими совершеннолетия, а также тем учителям, которые решили отправиться в деревню или село либо уже трудятся там.

Какие условия предлагает Сбербанк?

фото84Еще по окончанию 2013 года со Сбербанком был заключен договор на предоставление работником образования кредитов на недвижимость на льготных условиях.

В текущем 2018 году благодаря данной программе учителя получают возможность приобрести собственную квартиру на вторичном рынке или в новостройках, и даже в возводимых зданиях.

Сбербанк предъявляет к потенциальным заемщикам следующие требования:

  1. преподаватель должен работать в образовательном учреждении с государственной лицензией;
  2. за счет выданных средств по ипотеке осуществляется первоначальный взнос, и он составляет 20% от общей стоимости жилья;
  3. учитель имеет возможность привлечь созаемщиков, в качестве которых могут выступить родственники.

Ипотека для работников в области образования от Сбербанка имеет следующие формы:

  • ссуда для частичной оплаты стоимости недвижимости (до 40%);
  • ссуда для оплаты ипотечных процентов.

Таким образом, получение в Сбербанке или в каких-либо других партнерских учреждениях займов по программе для работников в сфере образования дает возможность оказать материальную поддержку в их семье, а также способствует повышению престижности данной профессии.

Кроме того, государство имеет свою выгоду в оказании помощи учителям, ведь данная форма ипотеки способствует улучшению жилищной ситуации.

Преимущества

Ипотека с поддержкой от государства для педагогов имеет ряд преимуществ:

  • минимальный уровень ставки, который не превышает 8,5% или 10,5% в год в том случае, если заемщик желает приобрести строящееся жилье;
  • небольшая сумма первоначального взноса, который также можно оплатить из бюджета. Первоначальный взнос будет составлять всего 10-30% от общей стоимости жилья и зависит от имеющихся у потенциального заемщика возможностей и желания;
  • срок кредитования достаточно большой и составляет до тридцати лет;
  • заемщик может получить освобождение от обязательного страхования кредита.

Важно! Если был осуществлен возврат половины от общей суммы кредита, то заемщик может выплатить оставшуюся часть займа раньше. Это условие предоставляется только для данного вида ипотечного кредитования.

Перечень документов

Для получения ипотеки по льготной программе потенциальному заемщику потребуется предоставить в учреждение ряд документов.

В перечень документов входит:

  1. фото73паспорт гражданина РФ;
  2. полис пенсионного страхования;
  3. ИНН;
  4. документы, подтверждающие вашу регистрацию на территории России, если в паспорте по каким-либо причинам он отсутствует;
  5. трудовая книжка;
  6. справка о заработной плате;
  7. трудовой договор и справка с места работы, если заемщик работает где-то еще помимо основного места;
  8. военный билет;
  9. свидетельство о браке/разводе;
  10. свидетельства о рождении детей;
  11. сертификат материнского капитала;
  12. анкету, бланк которой получают непосредственно в самом банке;
  13. прочие документы, которые могут быть необходимы в зависимости от правил финансового учреждения и определенного случая.

Внимание! Заранее сделайте ксерокопии на все эти документы, но в банк захватите и оригиналы тоже, чтобы специалист смог проверить правильность представляемых бумаг.

Советы для получения льготных условий

1.Прежде чем подавать заявление в городскую администрацию, вспомните собственную кредитную историю. Дело в том, что если у вас было много просроченных платежей или имеются невыплаченные кредиты, то банк может отказать в выдаче ипотеки, даже если вы будете иметь полный пакет документации и сам сертификат из администрации.

2 Не тратьте время зря и не начинайте сбор пакета документации до тех пор, пока работники администрации не начнут непосредственное оформление. В бюджете вашего региона могут быть не заложены ассигнования и придется ждать следующего года, чтобы данные средства учитывали при составлении годового бюджета.

3. Если преподаватель не имеет возможности оплатить первоначальный взнос, то он может использовать в этих целях материнский капитал. Также его можно оплатить с помощью государственной субсидии, которая представляет собой компенсационную часть от общей стоимости приобретенного по ипотеке имущества. Как правило, она не превышает 20% стоимости жилья.

фото734

4. При осуществлении расчета платежей и сроков ипотеки не забывайте, что последний платеж должен быть осуществлен до наступления пенсионного возраста.

5. До того как начать изучение требований в финансовом учреждении, следует узнать, заключено ли в нем партнерское соглашение, позволяющее предоставлять займы с государственной поддержкой молодым преподавателям.

6. Участие в данной программе не препятствует получению прочей социальной поддержке в регионе.

Важно! Не забывайте о том, что на получение ипотечного кредита для работников образования действуют также и общие требования банка. К примеру, заемщик не имеет возможности осуществлять обмен, продажу и дарение жилья до тех пор, пока заем не будет погашен в полном объеме.

Алгоритм действий для участия в программе господдержки

1. Посетите городскую администрацию, уточните о возможности участия в такой ипотеке и напишите заявление на участие.

2. Уточните у работника администрации, какие финансовые учреждения работают на данных условиях.

3. Получите сертификат и займитесь подготовкой и сбором требуемой документации для банка.

4. Обратитесь в выбранное финансовое учреждение, предоставьте все собранные документы и дождитесь ответа по вашей заявке.

5. Продумайте и назначьте даты, в которые вы осуществите заключения договора купли-продажи недвижимости и сделки по ипотеке.

6. Когда вам одобрят ипотеку, вы приобретете желаемое жилье, важно не забыть произвести составление акта приема-передачи недвижимости.

7. По окончанию всех этих манипуляций необходимо зарегистрировать право собственности на жилье, приобретенное за счет ипотечных средств.

Заключение

Ипотечное кредитование для работников в области образования направлено на разрешение вопросов с недвижимостью у молодых преподавателей. Ее оформление и сами условия несложные, в них легко разобраться, а требования не завышены.

Благодаря чему учителя, соответствующие предъявляемым требованиям, при желании имеют возможность оформить недвижимость в кредит по программе льготной ипотеки.

Полезное видео

Подробнее о льготной программе для молодых специалистов смотрите в видео:

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

MIRSTROEK © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх